二手房屋买卖问题：本人攒了20多年的几十万就这么没了【已有精彩回复】

难

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dzxujianchaguan 发表于 2021-04-27 11:40
哪里就不涉嫌刑事了？明显的诈骗罪

不涉及刑法

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红鹤2012 发表于 2021-04-27 10:39
一房二卖，一房数卖，一房数抵，一房多抵，这些都是民事行为，不够成刑事犯罪。属于违约。不登记不影响合同效力。你可以告他违约。最后法院强制执行，把他打入老赖黑名单，不许坐飞机，不许坐高铁，不许下饭馆，不许高消费，让他寸步难行，生不如死。你的案子只能这样了。不好意思，我的咨询费是一小时三百。

一房数卖属于刑事

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Hinuj 发表于 2021-04-28 12:59
一房数卖属于刑事

明明是在卷二考的嘛。没在卷一考过。

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红鹤2012 发表于 2021-04-27 10:39
一房二卖，一房数卖，一房数抵，一房多抵，这些都是民事行为，不够成刑事犯罪。属于违约。不登记不影响合同效力。你可以告他违约。最后法院强制执行，把他打入老赖黑名单，不许坐飞机，不许坐高铁，不许下饭馆，不许高消费，让他寸步难行，生不如死。你的案子只能这样了。不好意思，我的咨询费是一小时三百。

抵押顺位，强制执行也没楼主的份了

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最大失误是没通过中介，不然可以让中介连带。立案也解决不了钱的问题，况且我想已经立案了，只是没有按照你的想法解决问题，祝早解决，找找还有没有其他过错方。

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刑事诈骗。 明知房子不可能卖给你（完不成过户）虚构事实隐瞒真相，有非法占有的目的。
民事违约，追究违约责任。因为没有进行登记，楼主只是占有人。物权没有发生变动，如果银行等抵押权人申请优先受偿，你不能占有房屋也不能受偿了。     你是被骗了，只能通过警察调查，抓住房东以后 附带民事诉讼追究违约责任。

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这个社会不要想的那么好，也不要想的那么坏，你可以学法律知识，还有兵不厌诈，知己知彼百战百胜，买之前应该谨慎多了解，可以学一下《孙子兵法》。

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找公安，没认识的人，案子那么多，估计不会上心的。

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