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12573#
[08司考真题卷三第13题]：甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？
  • 买卖合同有效，房屋所有权未转移
  • 买卖合同无效，房屋所有权已转移
  • 买卖合同有效，房屋所有权已转移
  • 买卖合同无效，房屋所有权未转移
  
本题有 102 条评论
参考答案：B
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82 # 猎鹰视线 发表于 2012-12-30 14:52
打字错了，现在是C有效
81 # 猎鹰视线 发表于 2012-12-30 14:51
原来按照《合同法》第51条的逻辑，选择B，现在依据《买卖合同解释》第3条的逻辑，选择C
80 # tantan621 发表于 2012-9-12 17:11
小四喜 2012年08月20日 10:55:57
本题纠结答案在b和c之间，我的做题思路如下：1、甲以个人名义处分甲乙共有财产属于无...
79 # 3050511023 发表于 2012-9-3 23:35
小四喜 2012年08月20日 10:55:57
本题纠结答案在b和c之间，我的做题思路如下：1、甲以个人名义处分甲乙共有财产属于无...
司法解释三，无权处分，合同有效了。故选C
78 # 小四喜 发表于 2012-8-20 10:55
本题纠结答案在b和c之间，我的做题思路如下：1、甲以个人名义处分甲乙共有财产属于无权处分；2、因无权处分订立的合同为效力待定合同；3、效力待定合同有两种情况一是乙追认那么合同有效，二是拒绝追认那么合同无效；4、如果追认的话，那么合同有效，房屋所有权已经转移；5如果不追认那么是无权处分中的合同无效情况，丙基于善意取得房屋所有权（注意善意取得是事实行为，不是法律行为）；6、本题是单选题，结合题中信息一是：无权处分，二是：丙不知情即善意，三是：时价即合理价格，四是：已经登记。出题人明显是在考善意取得。因此选b
77 # cwn02 发表于 2012-8-15 13:38
无权处分是效力待定合同，合同最终状态可以是合同有效或合同无效，合同法解释上说的合同有效是指：合同有效的情况下，即得到追认合同有效，答案是不变的。。
76 # jiajiaqd 发表于 2012-8-14 18:52
买卖合同司法解释颁布后
这个是有效合同了哦

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zhangyx__1981 2012年08月14日 16:47:43
长藤 2012年08月09日 21:41:24
2012的买卖合同司法解释中有，无权处分，合同有效，且第三人是善意,已支付了合理的对...
75 # zhangyx__1981 发表于 2012-8-14 16:47
长藤 2012年08月09日 21:41:24
2012的买卖合同司法解释中有，无权处分，合同有效，且第三人是善意,已支付了合理的对...
74 # 长藤 发表于 2012-8-9 21:41
2012的买卖合同司法解释中有，无权处分，合同有效，且第三人是善意,已支付了合理的对价并办理了登记手续,为善意取得
73 # wqx 发表于 2012-8-8 19:28
2012的买卖合同司法解释中有，无权处分，合同有效，且第三人是善意,已支付了合理的对价并办理了登记手续,为善意取得
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