云晓婷 发表于 2021-5-25 19:03:52

百思不得其解！有高手解答一下吗？

这题难道不是按份共有人徐有优先购买权吗？为什么却是均有呢？百思不得其解！有高手解答一下吗？
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Clx888 发表于 2021-5-25 19:26:54

均有优先购买权并没有说谁更优先吧？

vlowkey 发表于 2021-5-28 07:50:02

是均有啊，但是共有人优先

82168 发表于 2022-2-12 10:40:14

小白的我是这么理解的：按份人和承租人都有优先是相对于其他人。

周185 发表于 2022-2-21 21:18:43

根据立法宗旨，为了简化物权关系，按份共有人对不动产享有优先购买权。所以按份共有人的购买权要优先于其他承租人。次承租人的优先购买权优先于承租人的优先购买权，是因为次承租人是房屋的实际占有人，次承租人以房屋为中心形成了较为稳定的生活圈，应当更值得保护；承租人只是在法律上间接占有房屋，其对房屋的需求并没有次承租人迫切。因此，为了彰显法律更提倡物尽其用，所以次承租人的优先购买权要优先于承租人的优先购买权。
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