婚姻家庭法
甲与乙于1996年7月登记结婚，婚后育有一子，双方因感情破裂，2006年9月，乙曾向法院起诉要求离婚，后撤诉 2014年，甲起诉离婚，乙同意。经查，甲于2000年3月购买某大厦2层2号办公用房一套，价格976295元，登记在甲名下，其中甲的母亲出资82万元。该房经评估现价值268万元，现出租，年租金16万元。甲认为该房是其母亲出资并赠予个人的，因此应认定该房及租金为自己的个人财产，但是乙认为该房及租金为夫妻共有财产，问诉争财产应如何认定?甲有证据证明其母亲出资82万元是赠与其个人财产，否则视为夫妻共同 财产。根据民法典的规定，婚姻关系存续期间，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
剩余156295元出资、租金、不动产增值部分为夫妻共同财产，根据民法典的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的投资收益为夫妻共同财产。 何奕 发表于 2021-4-23 07:13
甲有证据证明其母亲出资82万元是赠与其个人财产，否则视为夫妻共同 财产。根据民法典的规定，婚姻关系存续 ...
不好意思，更正：
甲母亲出资及由此产生的租金、不动产增值属于甲个人财产。根据民法典的规定，婚姻关系存续期间，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记再出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
剩余156295元出资及产生的租金、不动产增值部分为夫妻共同财产，根据民法典的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的投资收益为夫妻共同财产。
拍卖后，扣除母出资（视为借贷），余款夫妻二人分。 虽为夫妻关系存续期购买，但因只登记在甲方，若无证据表明82万赠于夫妻二人，则视为对甲的赠于，且夫妻共同财产为15.6295万；否则全为二人财产。若是第一种情况：其租金收益为共同财产，其固定资产增值按比例分配，即15.6295万及其增值归共同财产。请批评指正
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