真题讨论:租房人违建,违建物致人损伤,问是房主责任还是租房人责任?物业有责任...
租房人违建,违建物致人损伤,问是房主责任还是租房人责任?物业有责任嘛?如何选的更多:2020年法考客观题真题(火热讨论中)
房主有责,租房人,物业均有责,但租房人与房主签有协议,房主可向租房人追,租房人私自改建,所以最终都系租房人承担多 虽然民法典规定,建筑物坠落物致人损害的,所有人、管理人或使用人,应承担责任。这是或的选择关系,并非并列关系。结合本案,坠落物是租户私自加盖的,房东也不知情,房东不应当承担责任。物业是管理人,对此知情,虽然提醒过,但未能有效阻止结果的发生,仍应承担责任,
故 答案应该是 物业 和 租户承担按份责任。 物业尽了管理义务,我选了2个答案,承租人被告,承租人和房子主人为共同被告
wansien 发表于 2020-11-1 17:38
物业尽了管理义务,我选了2个答案,承租人被告,承租人和房子主人为共同被告
从诉讼法的角度,三者都是适格的被告,这样选是没错的。至于担不担责,那是审理中的实体问题
我就选一个共同被告那个 弱弱地说一句,我选择了扔花盆的承租人是被告。原因:题目已经说了谁是侵权人。。。而且问题是问:谁是被告?提问时并没有设定找不到加害人这个前提。当时犹豫在选择承租人还是承租人+出租人这俩选项,但是之前做过一题很类似(大概是:出租人由于要出国把房子出租了,承租人高空抛物又不承认,受害人把2楼以上住户一起告了,这里的出租人是不用担责的。)于是最后只选择了承租人当被告。 题目里也有前提,租赁合同书写了承租人改建后果出租人不负责 注册新用户 发表于 2020-11-02 04:53
题目里也有前提,租赁合同书写了承租人改建后果出租人不负责
这也是对他们两人有效而已,对第三人还是要承担责任的
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