民法典7编、1260条、逾10万字，从国家发展到个人权益，关涉我们每个人生活的方方面面，被誉为“半部宪法”“权利保障的宣言书”，这就是十三届全国人大三次会议通过、将于明年1月1日开始实施的《民法典》。它关照着一个人“从摇篮到坟墓”、社会生活各方面的细节。
不过，也有不少被征收人有这样的疑问：征收拆迁是跟政府部门打官司的，《民法典》管的是老百姓之间的事儿，跟征收拆迁没啥关系！
这是一种彻头彻尾的认识误区！
尽管是“民法”典，但是它也“从摇篮到坟墓”调整着征收拆迁的方方面面。
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一，关于征收
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纵观整部《民法典》，“征收”二字共出现了15次，涉及法条7个，包括：
征收目的与征收补偿（171条）、
征收决定导致物权变动（229条）、
征收（243条）、
耕地保护与集体土地征收（244条）、
征收与用益物权人补偿（327条）、
土地承包经营权人征收补偿（338条）、
征收与担保物权人优先受偿（390条）
......
征收补偿：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条 《民法典》第171条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
新增“依照法律规定的权限和程序”进行征收，强调按照法定权限和程序开展征收工作，即使是为了公共利益需要，也应当依法进行征收；
在补偿方面，除了给予公平补偿外，还强调补偿要合理，既不能漫天要价，更不能过低，要保证被征收人生活水平不降低；
增加“征用”， 调整范围比《条例》更宽，不仅涉及房屋，包括一切形式的不动产和动产，比如林地、草原、矿产等等。
财产保护：
《物权法》第28条 《民法典》第207条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
新增“平等”二字，彰显国家对公民私人财产权益保护的重视。一些行政主体以“公共利益”之名侵害私人产权和利益的事件，时有发生。特别在征收中，假公共利益之名，侵害私人利益更为常见。《民法典》不分财产归属，一律予以平等保护，无论是国有，还是集体、私人的财产权，都应当获得平等保护。当然，这种平等不是指补偿上的均等或者一致，而是指应当具有同样的权能、获得相同的保护，不能区别对待。
征收：
《物权法》第42条 《民法典》第243条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
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