学法网»题库首页 » 民法 » 第八章 物权概述
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1. 王某将珍贵巨型玉石一块,市价5万元,寄存于李某处。李某一日未经王某同意,擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品,参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后,张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某,获得价款30万元。根据以上案情,请回答:李某张某之间的买卖行为效力如何?
  • 李某未经王某同意出售其巨型玉石,为无权处分
  • 李某张某之间的买卖行为为效力待定的民事行为
  • 张某尚未取得“巨船还乡”艺术品的所有权
  • 张某已取得“巨船还乡”艺术品的所有权
参考答案:A,B,D
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3762#
2. 1994年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。1998年,乙出差两周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是:
  • 甲丙买卖有效,乙应搬出该房
  • 甲丙买卖有效,但乙有权继续居住
  • 甲丙买卖无效,丙不能取得所有权
  • 甲丙买卖无效,但丙可以取得所有权
参考答案:B
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3769#
3. 下列登记中,仅具有对抗效力的是下列哪项?
  • 甲宅基地的抵押登记
  • 乙轿车的抵押登记
  • 关于丙的婚姻登记
  • 丁企业的注销
参考答案:D
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10001#
4. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙达成书面约定:乙于5年内不在自己的土地上从事高层建筑,作为补偿,甲每年支付给乙4000元。2年后,乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。对此纠纷,下列判断哪一个是正确的?
  • 甲对乙的土地不享有地役权
  • 甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元
  • 丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
  • 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
参考答案:B
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8182#
5. 依物权行为理论,下列观点是正确的:
  • 物权行为可以分为物权合同(物权契约)和单独行为
  • 物权行为是法律行为的一种
  • 买卖合同无效时,以转移所有权为目的已经完成的交付,仍可导致所有权发生转移
  • 买卖合同无效时,物权的变动,欠缺法律上的原因,应成立不当得利
参考答案:A,B,C,D
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8191#
6. 王、潘两家同住李村。王家有子王达,潘家有女潘美,两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱,王家出工,在王家已有的三间平房上面加盖上层三间作新人成亲之用。双方对上层三间的权属未作约定。上层三间盖成后,王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此,王、潘两家反目成仇,并对房屋权属发生争议。根据民法原理,上层三间的所有权应属谁?
  • 于家因附合而取得所有权,但应退还潘家所出之钱
  • 王家因加工而取得所有权,但应返还潘家所出之钱
  • 潘家因出钱而取得所有权,但应给王家适当补偿
  • 王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人
参考答案:D
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7. 王某将珍贵巨型玉石一块,市价5万元,寄存于李某处。李某一日未经王某同意,擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品,参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后,张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某,获得价款30万元。根据以上案情,请回答:李某张某之间的买卖行为效力如何?
  • 李某未经王某同意出售其巨型玉石,为无权处分
  • 李某张某之间的买卖行为为效力待定的民事行为
  • 张某尚未取得“巨船还乡”艺术品的所有权
  • 张某已取得“巨船还乡”艺术品的所有权
参考答案:A,B,D
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8199#
8. 甲与乙系朋友关系,某日甲外出,将自己的照相机一台交乙保管。乙未经甲同意,擅自将照相机卖给不知情的丙。对此,下列表述哪项是正确的?
  • 甲可依所有权取回照相机,但需向丙补偿购买相机所花费的价款
  • 甲可依所有权取回照相机,也无需向丙补偿购买照相机所花费的价款
  • 甲不能取回照相机,只能向乙请求赔偿损失
  • 丙与乙之间的买卖合同效力处于效力未定状态,其效力确定取决于甲的同意
参考答案:C
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9. 甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙,双方办理了抵押登记,后甲开车出现交通事故,该车被损坏而送于丙处修理,因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权,丙主张留置权,为此发生冲突。对此,下列表述正确的是:
  • 由甲优先行使抵押权,理由是先成立的物权优于后成立的物权
  • 由甲优先行使抵押权,理由是登记物权优于非登记物权
  • 由丙优先行使留置权,理由是法定物权优于约定物权
  • 由丙优先行使留置权,理由是占有物权优于非占有物权
参考答案:C
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10002#
10. 甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店,又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,则甲:(  )
  • 应将整个房屋卖给乙
  • 应将整个房屋卖给丙
  • 按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
  • 可以任意选择乙或者丙作为购买者
参考答案:C
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