- 丙公司买得属于甲公司的物业有效,小业主签订的租赁合同有效
- 丙公司买得属于甲公司的物业有效,因此有权终止乙公司与小业主的租赁合同
- 在拍卖结束前丙公司不知道公司的物业已租赁小业主。因此,丙公司可以撤销购买甲公司物业
- 法院在拍卖甲公司物业前,应告知竞买者该物业上存在他人设定的他物权
即,出租人知道承租人非法转租后,6个月内为表示异议,视为同意转租。
意思是说丙公司在拍卖结束后才知道公司的物业已租赁小业主,所以丙公司可以撤销购买甲公司物业。
C错误,因为撤销权只有像法院提出
C选项是要约的撤销,并没有订立合同。
合同没订立,能申请法院强制执行吗?
A选项不用多考虑非法转租,题中有明确说明甲公司不同意了吗?没有说,就当做同意就可以了。
同时既然D正确,以欺诈理解,C也正确那是不是意味着法院也存在违反告知义务,是否理解为甲公司和法院共同欺诈?
个人认为,若C正确的话,应当从重大误解方面考虑。
请高人指点。
在此强烈BS那些只用法条回复的,最起码加上你自己的理解啊!看的人晕!
出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
转租合同是否有效?
未经出租人同意的转租合同为效力待定的合同,出租人应该在6个月拒绝追认,否则视为追认。