1171#
某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的？
- 因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
- 因甲已将房屋租与乙，甲老将房出售，应事先征得乙同意，乙在同等条件下可优先购买
- 因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
- 甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
本题有 35 条评论
详细评论内容
35 # huangruiyou 发表于 2016-7-6 23:06
明明是有权处分，这么多同学说是无权处分，真不知道民法怎么学的哦
34 # haoranwy 发表于 2016-6-23 14:45
[引用]
D卖出去很明显是违约
可以是可以的~!
但是答案不能不负责啊~!
这么说起来杀人是可以的
只是要抵命~!喝农药也是可以的~!只是要死人~!
D卖出去很明显是违约
可以是可以的~!
但是答案不能不负责啊~!
这么说起来杀人是可以的
只是要抵命~!喝农药也是可以的~!只是要死人~!
33 # haoranwy 发表于 2015-9-1 12:36
D为无权处分
32 # Olivia-L 发表于 2014-9-17 19:06
terry646 2011-8-24 15:49
C不办理登记并不影响合同的生效，只是所有权未转移罢了，合同生效和所有权转移是两回...
C不办理登记并不影响合同的生效，只是所有权未转移罢了，合同生效和所有权转移是两回...
31 # sker7815 发表于 2014-6-19 18:54
B错在征得乙的同意，应是通知乙就行了，不用征得同意。
30 # 格麦heaven 发表于 2013-12-12 09:26
B错在征得乙的同意。应是通知乙就行了，不用征得同意。
29 # 文素臣 发表于 2013-9-9 15:56
B错在征得乙的同意。应是通知乙就行了，不用征得同意。
28 # 我的鱼 发表于 2013-7-13 16:51
D为无权处分，丁为善意取得吧
27 # gatsbycao 发表于 2013-7-2 10:38
B错在征得乙的同意。应是通知乙就行了，不用征得同意。
26 # merald 发表于 2013-5-11 15:57
我国允许一物数卖
点击查看更多
浙公网安备33011002013941号
