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第十一章 用益物权 易错题列表
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8241#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 79.75%
1. 赵某系个体工商户,因急需现金,将私房三间典与王某,得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火,该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由谁承担?
  • 赵某
  • 王某
  • 赵某和王某
  • 王某和陈某
参考答案:C
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8246#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 79.23%
2. 农民老王家分得耕地10亩,现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权,错误的说法是:
  • 老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
  • 老王采取转让、转包方式处分经营权的,应当经过村集体同意
  • 老王采取转让、转包方式处分经营权的,应当向县级以上人民政府申请登记,否则不得对抗第三人。
  • 老王转包、出租等收益,应当与村集体平分
参考答案:A,B,C,D
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8245#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 77.11%
3. 依照我国现行司法实践的做法,有关典权,下列表述正确的是:
  • A)典权既为用益物权,亦为担保物权
  • B)典权人享有优先购买权
  • C)典权未规定期限的,出典人在30年内未回赎的,典物的所有权归典权人
  • D)典权人回赎典物,以原价为原则
参考答案:B,C,D
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10059#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 72.19%
4. 依照我国《土地承包法》,对于家庭承包取得的土地承包经营权,承包方欲行使流转的权利,下列表述正确的有:( )
  • 采取转让方式流转的,应当经发包方同意
  • 采取互换方式流转的,应当经发包方同意
  • 采取出租方式流转的,应当报发包方备案
  • 采取转包方式流转的,应当报发包方备案
参考答案:A,C,D
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8248#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 58.1%
5. 在承包经营法律关系中,承包人有如下哪项权利?
  • 在符合法律规定的条件下将土地转包他人
  • 要在其承包的土地上盖房
  • 将承包经营权遗赠
  • 使用集体组织所有的农林设施
参考答案:A,D
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10056#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 56.91%
6. 依照我国《土地承包法》,不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地,其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转?( )
  • 转让
  • 出租
  • 入股
  • 抵押
参考答案:A,B,C,D
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10053#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 53.42%
7. 依照我国现行《土地承包法》,发包方和承包方在承包期内的权利义务关系,下列表述正确的是:( )
  • 承包方全家迁入小城镇落户的,发包方有权收回承包土地
  • 承包方全家迁入小城镇落户的,承包方有权保留其土地承包经营权
  • 承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,发包方有权收回承包的土地
  • 承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,承包方有权对其承包的土地依法进行流转
参考答案:B,C
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8247#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 48.58%
8. 在地役权法律关系中,下列哪些表述是正确的?
  • 地役权是为特定人设定的
  • 地役权是为需役地设定的
  • 地役权具有从属性
  • 地役权具有可分性
参考答案:B,C
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8249#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 47.42%
9. 甲向乙借款1万元,将自己的房屋出典于乙以确保乙的债权,该房屋当时的市价为1.5万元,典权期限约定为10年。5年后,甲与乙又就该房达成买卖协议,该房屋的市场价格已涨至1.8万元。对此,下列表述哪些是正确的?
  • 它是甲与乙之间的一个买卖合同
  • 该行为被称为“回赎”
  • 甲可请求己支付5000元
  • 甲可请求乙支付8000元
参考答案:A,D
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8238#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 39%
10. 下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是:
  • 居住用地70年;
  • 工业用地50年;
  • 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  • 商业、旅游、娱乐用地50年
参考答案:D
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