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第二十三章 转移财产权利合同 题目列表
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21. 公民甲将其房屋出租给乙,不久甲因工作调动,想卖掉该房屋、如何确定甲,乙的权利义务
  • 乙在同等条件下,享有优先购买权
  • 在同等条件下,甲将房屋出卖给丙,房屋买卖无效
  • 甲应提前3个月通知乙
  • 甲未提前3个月通知乙而将房屋出售,房屋买卖无效
参考答案:A
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8810#
22. 甲欲承租乙的房屋,乙称该房需修。甲言称可找人维修,乙表示同意。双方订立租赁合同,租期一年,月税三百。甲即人住,过了一月,仍不见乙维修,甲邀找人维修,支付一千元费用。又过两月,天下大雨,房屋势危,甲遂提出解除租赁合同。根据以上案例,下列说法正确的有。
  • 合同为定期合同,甲提前解除合同应负违约责任
  • 甲有权解除合同
  • 甲乙验收明知该房有瑕疵,故甲不能以此为由解除合同
  • 乙应返还一千元于甲
参考答案:B,D
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8809#
23. 甲将自己的房屋租与乙,双方就使用期间的维修费用和风险责任朱作约定,为此,引起纠纷。下列表述不正确的是。
  • 租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
  • 租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
  • 租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
  • 租赁期间的风险责任应由双方平均分担
参考答案:B,C,D
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8808#
24. 某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租赁期内,某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是:
  • 某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意
  • 某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售
  • 某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
  • 如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
参考答案:B,C
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8807#
25. 下列四份借款合同,双方对支付利息的期限均无约定,事后亦不能达成补充协议。依照合同法的规定,借款人支付利息的义务应当如何履行?
  • 甲合同的约定借款期限为6个月,则应当在返还借款时一并支付利息
  • 乙合同的约定借款期限为1年,则应当每满6个月时支付一次利息
  • 丙合同的约定借款期限为30个月,则应当分别在满12个月、24个月和30个月时支付利息
  • 丁合同的约定借款期限为50个月,则应当分别在满12个月、24个月、36个月和50个月时支付利息
参考答案:A,C
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8806#
26. 某为了鼓励其侄儿吴小好好学习,赠给吴小一台电脑及一架照相机,但先给电脑,待期末学习成绩好时再交给照相机,而且要求返还电脑。请问:下列选项中哪些表述是正确的?
  • 吴某与吴小间赠与电脑及照相机的合同已成立
  • 吴某与吴小间赠与电脑的合同已经成立,但赠与照相机的合同尚未成立
  • 吴某有权不再给照相机
  • 吴某无权要求返还电脑
参考答案:A,C,D
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8805#
27. 一般情况下,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销,但依照法律规定下列赠与不可撤销(  
  • 书面赠与合同
  • 具有扶贫性质的赠与合同
  • 具有救灾性质的赠与合同
  • 经过公证的赠与合同
参考答案:B,C,D
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8804#
28. 甲公司与某希望小学乙签订赠与合同,决定捐赠给该小学价值2万元的钢琴两台,后甲公司的法定代表人更换,不愿履行赠与合同。下列哪些说法是错误的?
  • 赠与合同属于单务法律行为,故甲公司可以反悔,且不承担违约责任
  • 甲公司尚未交付设备,故可撤销赠与
  • 乙小学有权要求甲交付钢琴
  • 若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与,则甲公司不再承担责任
参考答案:A,B,D
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8803#
29. 下列情形,致用电人损失,供电人应承担损害赔偿责任的是哪几项
  • 供电人违反国家有关供电质量标准供电,致电路负荷过大,电机烧毁的
  • 天气太冷,电线被冻断
  • 用电人非法用电,供电人未予通知即拉闸断电
  • 因暴风雨电线被刮断,供电人拖延数日后方组织修理
参考答案:A,C,D
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8802#
30. 甲大学、乙网络公司双方于2000年8月15日签订房屋买卖合同,次日,甲大学向乙网络公司交付房屋,乙网络公司向甲大学交付房屋价款50万元,同时双方约定一个月后再办理房产登记手续。9月16日,甲大学、乙网络公司双方办理了房产登记手续。在此期间,乙网络公司将房屋租与何某居住,并获租金5000元,甲大学得知后,要求乙网络公司将2000元交给甲大学,乙网络公司拒绝,双方发生纠纷。下列表述正确的是:
  • 该房租5000元应归甲大学所有
  • 该房租5000元应归乙网络公司所有
  • 如果甲大学在9月底才向乙网络公司交付房屋,从9月16日至9月底,甲大学将房屋租与他人,所获租金应归甲大学所有
  • 在选项C所述情况下,该租金应归乙网络公司所有
参考答案:B,C
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