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第十二章 担保物权 题目列表
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20162#
1. 下列有关抵押权人的权利的说法正确的是:
  • 抵押人的行为有可能导致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求停止该行为
  • 抵押人的行为已经导致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求恢复原价值
  • 抵押权人均无孳息收取权
  • 抵押权人应当在主债务诉讼时效期间内行使抵押权
参考答案:A,B,D
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18213#
2. 甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是:
  • 银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
  • 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
  • 甲的权利优于银行的抵押权
  • 银行的抵押权优于甲的权利
参考答案:B
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18205#
3. 甲于2004年8月9日向乙借款5万元,约定1年后还款,由丙作甲的保证人。合同中没有关于丙保证方式的约定,也没有约定丙承担保证责任的期间。后来,甲、乙、丙三人对合同进行了修改,在合同中添加条款说明丙为连带责任保证人,甲的还款时间为2006年1月1日,丙的保证期间至甲偿还完借款本息之日止。对此,下列说法不正确的是:
  • 若甲、乙、丙三人没有对合同进行修改,丙也应承担连带保证责任
  • 若甲、乙、丙三人没有对合同进行修改,丙的保证责任期间应至2006年2月9日
  • 在甲、乙、丙三人对合同进行修改后,丙的保证期间至2006年7月1日
  • 在甲、乙、丙三人对合同进行修改后,丙的保证期间至2008年1月1日
参考答案:C
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10087#
4. 村民陈某在耕田时拾到一头牛,并牵回家饲养,同时等待牛的主人来认领。半个月后,因陈某向李某借钱1000元,李某不知牛系陈某所拾,遂要求陈某用牛作为质押担保其按时还款。陈某即将该牛质押给李某。因陈某到期无力还款,李某将牛卖给邻村王某,用所得价款偿还借款。原来牛是邻村张某的,张某在王某家见到该牛,认为是自己的牛,要求王某返还,因此发生纠纷。对此,下列说法中正确的有:
  • 陈某拾到牛并饲养的行为为无因管理
  • 李某能够取得该牛的质权,理由为善意取得
  • 王某能够取得该牛的所有权,理由为善意取得
  • 王某应将该牛返还给张某
参考答案:A,B
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10086#
5. 甲向乙借款10万元,乙要求提供担保,甲遂委托好友丙用自有的汽车设定抵押。后甲经乙同意,将5万元债务转移给丁,并通知了丙。因甲、丁到期无力还款,乙要求行使抵押权。对此,下列表述中正确的有:( )
  • 甲将5万元债务转移给丁,未经丙同意,债务转移无效
  • 甲将5万元债务转移给丁,经过乙同意,债务转移有效
  • 甲将5万元债务转移给丁,未经丙书面同意,丙对该债务不承担担保责任
  • 甲将5万元债务转移给丁,通知了丙,丙对该债务仍然承担担保责任
参考答案:B,C
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18
10085#
6. A公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后, A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期,因A 公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是:( )
  • 抵押权的效力及于办公大楼和门房
  • 乙银行不享有抵押权
  • 抵押权的效力及于房屋租金
  • A公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意
参考答案:B,D
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151
10084#
7. 陈玉和韩东共有4间房屋,租给刘锋开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述 4间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局做了登记。请指出下列哪些表述是正确的:( )
  • 在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋问的租赁合同继续有效
  • 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权
  • 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,刘锋有优先购买权
  • 在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止
参考答案:A,B
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10083#
8. 甲与乙签订一份汽车租赁合同,乙向甲租赁一辆汽车。在租赁期间内,乙将该汽车质押给不知情的丙,后甲乙丙之间引起纠纷。下列选项正确的是:( )
  • 乙有权将租赁物出质给丙
  • 乙无权将租赁物出质给丙
  • 丙对该租赁物享有质权
  • 丙对该租赁物不享有质权
参考答案:B,C
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10082#
9. 甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙,双方签订了抵押合同,但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有:( )
  • 乙对甲的房屋享有抵押权
  • 丙对甲的房屋享有抵押权
  • 就该房屋拍卖的价款,乙优先于丙受偿
  • 就该房屋拍卖的价款,丙优先受偿
参考答案:B,D
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61
10081#
10. 甲以其自有房屋作抵押向乙借款并进行了抵押登记。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中,正确的有哪些?( )
  • 乙仍可以就该房屋行使抵押权
  • 乙不得就该房屋行使抵押权
  • 丙不能取得该房屋所有权
  • 丙可以取得该房屋所有权,但需代甲清偿其对乙的债务
参考答案:A,D
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