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民法 题目列表
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32627#
71. 甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售),甲卖房与乙。办理了预告登记。房屋建成可以办理过户登记的第三天,甲将房屋卖与丙,因前述预告登记,无法给丙办理过户登记。丙起诉,请求甲办理过户登记。诉讼中,甲未应诉。法院缺席判决,甲、丙合同有效,责令甲在判决生效后15日内办理过户登记。生效后,甲未予理会,丙持法院有效判决向登记机构请求办理过户登记。登记机构以该房屋存在预告登记为由拒绝。此时,乙也申请过户登记。关于本案,下列说法正确是
  • 在判决生效之后,房屋所有权即归丙所有
  • 登记机构应当按照法院判决,将房屋过户登记给丙
  • 登记机构不应当将房屋过户登记给丙,因为在甲乙的房屋买卖合同生效后办理了预告登记,此时预告登记尚在有效期限之内,故登记机关应当给乙办理过户登记
  • 若房屋建成后,可以办理过户登记,但是由于乙去外地出差4个月,一直未办理过户登记,4个月后甲再将房屋出卖的,办理过户登记后可发生物权变动效力
参考答案:C,D
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32626#
72. 某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于4月15日进行了异议登记。4月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,由于开始参加上律指南针在北京的法考培训班,而没有到法院起诉确权。下列哪些选项是正确的?
  • 异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力
  • 由于乙没有起诉,异议登记于5月1日失效
  • 在异议登记失效以后,乙不可再向法院提起确权之诉
  • 如果后来发现乙的异议登记不能成立,对于因其申请异议登记给甲带来的损失应当进行赔偿
参考答案:B,D
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32625#
73. 王进在商场购物时,丢失手表一块。商场工作人员拾得后,即交给公安部门。王进未能在期限内前去认领,公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。张军从寄卖商店买得手表后,将其送给女友杜兰。在一次公园旅游中该手表被一小偷偷去,小偷在路边将这块表以低价卖给下夜班回家路上的工人陈平。下列说法正确的是
  • 表此时的所有权人是杜兰
  • 对于此表享有所有权的主体先后顺序是王进、张军、杜兰
  • 张军从商店买的手表可以基于善意取得获得所有权
  • 陈平不能基于善意取得获得手表的所有权
参考答案:A,D
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32624#
74. 甲出国留学前将自己的一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏,来他家的人也以为这幅字画是乙的。后乙因生意需要在家中宴请政府官员丙。丙对该字画赞不绝口,于是乙顺势将该字画赠送给了丙。丙在回家的途中因酒醉糊涂,将字画遗留在出租车上。出租车司机丁略通收藏,发现该字画后便将其私藏,后通过拍卖所进行拍卖。收藏家戊在拍卖会上以3万元的价格买得此字画。一年后,甲回国,查得该字画已被戊收藏,便上门向戊索要。下列有关本案的表述中正确的
  • 该字画仍应归甲所有,但应支付3万元给戊
  • 因乙是将该字画赠送给丙的,所以丙不能拥有该字画的所有权
  • 丁负有赔偿损失的责任
  • 戊作为善意第三人,从拍卖会上竞买下该字画,应当获得该字画的所有权
参考答案:A,B,C
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32623#
75. 某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,请求甲去办理更正登记,甲不同意,于是申请了异议登记。异议登记后,乙向法院起诉,法院判决争议房屋归乙所有,但判决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一个月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。对此,下列哪些说法是正确的?
  • 房屋应归乙所有,即使在异议登记后的第20天起诉的,法院也应当受理
  • 若甲书面同意更正的,可以直接申请更正登记
  • 抵押合同有效,但抵押权不能设立
  • 如果判决生效后,甲将房屋以合理价格卖给不知情善意第三人丙,在过户登记后,丙可以善意取得房屋
参考答案:A,B,C,D
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32622#
76. 关于征收、征用,下列说法正确的是
  • 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权获得相应补偿
  • 财产被征收之后丧失所有权,被征用的不丧失所有权
  • 政府进行征收必须是为了公共利益,并对被征收的权利主体进行足额补偿,涉及房屋等不动产征收的,还要保障被征收者的居住条件
  • 财产被征用之后,无论是否造成被征用财产的损毁,都要进行补偿
参考答案:A,B,C,D
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32621#
77. 甲的玉镯不慎丢失,乙拾得玉镯后将其以5万元的价格卖给不知情的第三人丁,甲3年后得知此事。对此,下列表述正确的是
  • 由于过了2年的回复权期间,则不能再请求丁返还
  • 尽管丁是善意,但是不能取得玉镯的所有权
  • 甲依然可以行使回复权,将玉镯追回
  • 甲在追回玉镯时,应当向丁补足相应的价款
参考答案:B,C
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32620#
78. 甲有一个古玩花瓶,5月1日,甲与乙达成买卖协议,约定将花瓶3000元卖给乙。约定5月5日交货、付款同时履行。履行前,古玩市场大热,花瓶价格看涨,甲欲毁约。乙得知后,闯入甲家直接将花瓶拿走,并丢给甲3000元现金。后乙将花瓶摆在家中,并经常邀好友一起观赏。6月1日,古玩一条街的小贩丙偷走了花瓶,并放在自己的小店进行售卖(无经营资质)。6月15日,丁偶尔看到此花瓶,颇为喜爱,以3500元从丙处购得此花瓶。关于本案,下列说法正确的是
  • 甲、乙的买卖合同有效,但是乙不能取得花瓶的所有权
  • 丙窃取花瓶的行为,侵犯了乙的占有
  • 丁从丙处购买花瓶,可以通过善意取得获得花瓶的所有权
  • 甲可基于所有权请求丁返还原物
参考答案:A,B,D
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32619#
79. 甲将自己的一台电脑借给乙使用,借期1年,期间乙又借给了丙。在即将到期的前一天,乙将此电脑卖给了丁,乙称自己有一台电脑在丙处,而且,丁曾经见过乙使用该电脑。乙、丁协议,乙将请求丙返还电脑的权利转让给丁,丁同意。达成协议后,乙将此事通知丙。对此,下列说法正确的是
  • 乙构成无权处分,但乙、丁之间的转让合同有效
  • 在乙、丁达成转让返还原物请求权协议时,视为交付完成,丁可以善意取得电脑
  • 在乙、丁达成协议并通知丙之后,丁方可善意取得电脑
  • 甲可请求乙承担违约责任或侵权责任
参考答案:A,B,D
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32618#
80. 甲、乙、丙共有一辆汽车,如果甲占1/2,乙、丙各占1/4,乙转让自己的份额,在没有特别约定的情形下,在分割之后,甲、丙共有中甲、丙分别占有的份额是
  • 甲占2/3
  • 丙占1/3
  • 甲占3/4
  • 丙占1/4
参考答案:A,B
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