学法网»题库首页 » 第十一章 用益物权 » 民法 » #8246 题目内容及评论
8246#
农民老王家分得耕地10亩，现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权，错误的说法是：
  • 老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
  • 老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意
  • 老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不得对抗第三人。
  • 老王转包、出租等收益，应当与村集体平分
  
本题有 34 条评论
参考答案：A,B,C,D
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34 # Nichole11 发表于 2019-7-29 11:17
转让：同意；
转包，流转，出租，互换：备案；
四荒、建设用地、乡镇企业：可以抵押。

新政策可以抵押是指？

物权法133条，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，土地经营权可以转让、入股、抵押或其他方式流转。

《农村土地承包法》第37条第一款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”因此，只有转让才需要发包方同意，B错误；
根据《担保法》第34条、37条之规定，耕地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，而依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权才可以抵押。 A错误；
《农村土地承包法》第38条规定：“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”转包属于农民集体内部的事项，由承包权人自行决定，只需要向发包方备案即可。
33 # 相逢应不识 发表于 2016-5-29 13:19
新政策可以抵押了
32 # 404523701 发表于 2016-3-29 09:25
按照新的政策，农村土地承包经营权可以进行抵押了
31 # istaylor 发表于 2015-5-28 12:28
转让：同意；
转包，流转，出租，互换：备案；
四荒、建设用地、乡镇企业：可以抵押。
30 # sker7815 发表于 2014-2-27 11:02
转让：同意；
转包，流转，出租，互换：备案；
四荒、建设用地、乡镇企业：可以抵押。
29 # 吴语凝 发表于 2013-6-20 21:50
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”
28 # jeury2010 发表于 2013-5-14 16:05
转让---------同意；转包，流转，出租，互换-------备案「申请，登记」
四荒，建设用地，乡镇企业------可以抵押！！！想想共产党统治手段
27 # liuhangchao 发表于 2013-4-16 15:52
1.土地承包经营权“互换”、“转让”——承包权人将土地承包经营权互换、转让，未经登记，不得
对抗善意第三人。【物权法 129】
2.转包属于农民集体内部的事项，由承包权人自行决定，只需要向发包方备案即可
3..土地承包经营权的“转让”需取得发包人同意，其它方式流转的只需备案。
4.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立【物权法 127】
5.县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权
证，并登记造册，确认土地承包经营权【物权法 127】——非成立要件，非对抗要件，而属于政府的行政管理
26 # liuhangchao 发表于 2013-4-16 15:51
我国法律规定，只有一下三种地可以抵押：
1.荒地承包经营权
2建设用地使用权
3.乡镇企业用地
25 # 小鱼人儿 发表于 2013-1-27 16:19
村集体与发包方不是同一个主体？
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