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13690#
[2008年真题]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：
  • 甲已经取得了该房屋的所有权
  • 甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
  • 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
  • 甲可以出租该房屋
  
本题有 58 条评论
参考答案：A,C,D
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58 # loyoyo 发表于 2019-2-23 08:56
loyoyo <span title="2019-2-23 08:54">2&nbsp;秒前</span>
甲不能对抗善意第三人。如果甲在继承前该房屋已经合法出卖但未办理登记的，甲有义务...

而且如果甲继承权利，也要继承义务

57 # loyoyo 发表于 2019-2-23 08:54
甲不能对抗善意第三人。如果甲在继承前该房屋已经合法出卖但未办理登记的，甲有义务继续履行协助登记义务
56 # Maxiaoqin 发表于 2015-8-4 11:00
老钟真题解析答案为abcd
55 # xfwlt1988128 发表于 2014-12-31 23:40
《物权法》第31条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
54 # gregguo 发表于 2014-8-24 03:29
继承取得的物权效力本身就应当包含所有权效力和对抗效力
53 # toubicongrong 发表于 2014-6-8 23:59
《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，能对抗!!!
52 # 馒头先生阿猫 发表于 2014-3-16 20:31
我觉得你们都把问题想复杂了，哪来那么多异议
51 # Burgeon 发表于 2013-8-9 17:28
初禾人生 2011年05月27日 17:30:03
本人支持选ABCD。因为不动产所有权严格按照登记生效主义，而继承，只是房屋所有权原...
我也支持这个观点
50 # 仑仑儿 发表于 2013-7-11 09:51
继承取得的物权效力本身就应当包含所有权效力和对抗效力，因而可以对抗善意第三人！
49 # 双眸望星空 发表于 2013-7-7 21:05
甲他爹都死了，还有什么善意第三人见鬼了？
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