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某甲自有房屋1间,1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日,乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。就本案的处理意见而言,下列表述中哪些是正确的?
  • 丁对该房屋的所有权应予保护
  • 丙有权要求甲承担赔偿损失的责任
  • 乙有权继续租赁该房
  • 若丁不能清偿到期债务,欲变卖该房以还债,乙在同等条件下有优先购买权
  
本题有 13 条评论
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13 # haoranwy 发表于 2016-6-23 14:24
合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
12 # haoranwy 发表于 2015-9-1 12:03
民法
11 # 自学者之幻想者 发表于 2014-10-16 10:46
应当是第六十一条第三款而不是第六十条第三款^ω^
10 # 意外事件 发表于 2014-6-27 21:48
乙是承租人
9 # sker7815 发表于 2014-6-19 18:42
D项有问题,银行有抵押权。
8 # tonnypool 发表于 2014-5-3 15:27
D项有问题,银行有抵押权
7 # 经侦本色 发表于 2013-6-16 16:36
这题涉及知识面宽,如果都出这样的题,难过哟
6 # 经侦本色 发表于 2013-6-16 16:35
这题涉及知识面宽,如果都出这样的题,难过哟
5 # 元芳你怎么看? 发表于 2013-6-4 11:40
《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
4 # 林仁绪 发表于 2013-5-24 23:44
乙在同等条件下有优先购买权
依据何在?
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